六盘水市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

六盘水公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过六盘水公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、借款人连续足额缴存住房公积金，且时间不少6个月(含6个月)。

2、借款人必须是购、建、修住房的房屋所有权人，并有相当于购、建、修住房总投资额30%以上的自筹资金。

3、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力、没有可能影响偿还贷款能力的其他债务。

4、借款人必须提供房管部门和其它有关部门批准购、建、修住房的文件及以相关贷款材料。

5、法律、法规和规章规定的其他条件。

贷款流程

1、申请人带全贷款所需材料向住房公积金管理机构提出贷款申请

2、公积金管理机构就贷款申请进行审查，在10个工作日内做出准予贷款或不准贷款的决定并通知申请人

3、准予贷款的，借款人(及配偶)和抵押人(出质人)与住房公积金管理机构及受委托银行签订《住房公积金借款合》

4、抵押人到抵押登记管理部门办理抵押登记

5、住房公积金管理机构开具部门《委托放款通知书》及转帐支票到受委托银行

6、银行放款

贷款额度及利率

贷款额度：

个人购房贷款最高额度50万元;首套购房首付比例由30%调整降低为20%，购房职工无住房公积金贷款或者住房公积金贷款已结清的，视为首套购房

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。（现执行利率为1-5（含）年年利率为2.75%；5年以上的年利率为3.25%。）

贷款期限：住房公积金贷款最长年限30年且延长计算至法定退休年龄后五年

贷款偿还

等额本息还款：

是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。其特点是：贷款期间还贷压力比较均衡，贷款前期月还款压力相对较小，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。公式如下：

月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] ÷[(1+月利率)^还款月数-1]

一次性还本付息：

是指贷款人申请贷款期限为1年期的，到期满后一次性偿清贷款，期间不用每月还款。