抚顺市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

贷款条件

1.连续足额缴存住房公积金六个月以上;

2.在本市工作的在职职工;

3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

4.具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金;

5.在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人;

6.同意办理住房公积金贷款担保;

7.法律、法规和规章规定的其他条件

贷款材料

共同材料

1.夫妻双方身份证

2.户口簿

3.结婚证

4.单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具，三个工作日有效)原件及复印件各一份

5.离异、丧偶的提供未再婚证明及相关法律文本原件及复印件，非本市户口提供单位开具的常住证明。

6.辅助借款人是个体户的，须出具营业执照(正本、副本)和税票原件(近三个月)，计算还贷能力的收入参照主贷人收入。

根据不同购房类型，还需相应提供以下材料：

购买一手房：

抚顺购买商品房公积金贷款所需材料

1、提供买卖合同原件

2、首付款发票原件(复印件1份)

3、单户售房许可证原件(复印件1份)

4、户型图原件(复印件1份)

5、其中现房的由开发商提供竣工验收备案书，办理申报贷款手续。

购买二手房：

抚顺购买二手房公积金贷款所需材料

1、过户后产权证原件及复印件

2、买贷评估表原件及复印件

3、买卖契约原件及复印件

4、提现证明原件及复印件

5、契税收据原件及复印件

贷款流程

1.借款人提供贷款所需手续，填写相关表格，并由贷款人在《贷款审批表》上签字

2.中心营业大厅贷款受理窗口对所有资料进行初审、复审后，报相关领导审批。

3.对审核通过的贷款，双方签订合同，由担保公司通知借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用。

4.借款人领取中心对售房单位开出的书面承诺。由担保公司协助借款人办理抵押手续。

5.办完产权抵押后，中心发放贷款。营业大厅贷款窗口同时打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字。打印还款计划送交借款人。由借款人办理信用卡、签定《扣款协议》。

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贷款额度及利率

贷款额度：

1.双职工贷款最高额度为80万元

2.借款人购买二手房的最高不得超过30万元。

3.职工住房公积金缴纳比例低于5%的，贷款额度不得超过15万元

个人公积金贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限：

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。