最新浙江省绿色建筑条例解读

买房子，你是喜欢装修好的还是毛坯房呢?对于需要买房子的你来说，接下来的新闻可能要关注一下。近日，记者在住建局了解到，5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》正式施行，以立法方式推广绿色建筑，这在全国尚属首例。到2020年底，浙江省新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。

这一消息引来了市民的热议。一些市民认为，全装修的房子省心省力;也有人担心房价会因全装修而上涨，由房产公司负责全装修无法满足大家的个性化需求。

所谓绿色建筑，是指在建筑全寿命周期内，符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求。《浙江省绿色建筑条例》第四十一条规定，新建公共租赁住房应当按照全装修成品住房的要求建设，鼓励商品住房按照全装修成品房的要求建设。

台州市住房和城乡建设规划局椒江分局建筑工程管理处的工作人员李海波：“条例里面说的最多的是绿色建筑，其中41条说的是全装修。就是节能，节材。和个人装修，大范围装修，可能噪声都比较大，统一装修会好一地那。”

建筑工程管理处的工作人员李海波认为，住房全装修可减少装修垃圾堆放、噪音扰民等问题，对市民来说是比较省心省力的。这也就意味着，市民购房后只要购置一些家具家电便可以入住。

台州市住房和城乡建设规划局椒江分局建筑工程管理处的工作人员李海波：“(全装修)主要是指使用功能空间的固定面的全面铺装，地面，墙面全部铺好，地面可能地板、地砖，墙面可能是墙纸，涂料，卫生间以及厨房间的基本设备要装好，交付之前装好。”

记者也随机采访了几位市民，对于这样的政策，大部分表示欢迎。

市民：“因为装修房给我们省时间，省精力，而且在价格上，现在人工成本这一块好像不是很透明，每个人收费不一样，装修好价格是统一标准，对我们来说划算也能接受。”

目前，住宅全装修出售在台州并不普遍。住宅全装修会不会带来高房价?对此，李海波认为，住宅由房产开发商统一装修，整体的置业成本不会有太大变化，还可节省时间和精力。

台州市住房和城乡建设规划局椒江分局建筑工程管理处工作人员李海波：“和毛坯房比较，毛坯房可能一万一平米，加上装修两千块，或者三千块。从自己装修的角度来看，自己装个三千块，或者两千块，其实也差不多。”

也有市民担心，精装修的装修风格会出现千篇一律的情况。

市民：“对我个人来讲，我还是比较偏好毛坯房。因为这样可以按照自己的喜好去设计，毕竟装修好的，如果开发商能够提供更多的户型，或者说更个性化一些，没准会偏向精装修。”

台州市住房和城乡建设规划局椒江分局建筑工程管理处工作人员李海波：“条例里面也特别过强调菜单式装修，也是为了避免这种情况出现，四个方案，五个方案。个人定制可能会根据你个人的要求，在菜单式装修的基础上进行改进，我认为是并存的。”

李海波认为，要实现住宅全装修，监管也是一个问题。

台州市住房和城乡建设规划局椒江分局建筑工程管理处的工作人员李海波：“出来的只是条例，县级以上的标准还在制定当中。监管机构由哪几个群体组成，比如说开发商，我们的主管部门，业主选出的业主代表或者业主委员会，他们来共同参与这个事情。这个还要看具体的细则。”