最新农村土地征收补偿安置标准

农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

北京著名拆迁律师沈玉潮，北京来硕律师事务所律师，法学学士，2008年至今一直从事法律服务行业，现任北京来硕律师事务所征地拆迁部和知识产权部主办律师。代理的"解某不服某县人民政府房屋征收补偿决定案"与"刘铁男案"一并被选为推进河北省法治进程的十大案例。

沈玉潮律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件二百余件，其它各类案件三百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事;永远做人民的律师，永远为弱势群体服务。

部分征地拆迁案例

华中地区：

1、徐州拆迁：依法确认某镇政府非法强推强占农民土地。

2、湖北拆迁：公租房拆迁，获得满意的拆迁补偿。

3、湖南拆迁：三次补签补偿协议。增加拆迁款15万元。

4、湖南拆迁：100余户征地农户集体维权。每亩增加1万6千元征地补偿款。

西北地区：

1：甘肃武威拆迁：12余户征地农户集体维权。每户增加20万征收补偿款。

2、陕西拆迁：风景区违法拆迁，经法院三次审理最终撤销拆迁许可证。

3、青海西宁拆迁：6户房屋征收拆迁，成功为6户每平米增加5000元，共计增加补偿款400余万元。

东北地区:

1、辽宁拆迁：营业房拆迁，被拆迁人获得每年20万共40万营业损失补偿。

2、吉林拆迁：房改私房，获得与商品房同等待遇的拆迁补偿。

3、黑龙江拆迁：获得理想的原地回迁。

4、辽宁拆迁：多元诉讼，使委托人厂房补偿增加800余万。

西南地区：

1、贵州拆迁：规划许可证被依法撤销，从源头上遏制违法拆迁。

2、四川拆迁：十七户居民集体维权，原地回迁喜获更大面积房产。

3、重庆拆迁：500多平自建房，换得7套共800多平房屋置换。

华南地区：

1、广东拆迁：三年上访未解决，请律师维权后两个月彻底化解历史难题。

2、广西拆迁：5层楼的农民房，从140万补偿增加到300万。

华北地区：

1、北京拆迁：遏制裁决，获得涨幅100多万元的理想补偿。

2、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到180万。

3、北京拆迁：法律维权。多补两套经济适用房。

4、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿增两倍。补偿额提升到400万元。

5、河北拆迁：依次撤销建设用地规划许可证和拆迁许可证。

华东地区：

1、山东拆迁：二破违法拆迁，力保营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围之内，最终使委托人店铺免于拆迁。

2、山东拆迁：从补偿10万到获补100万。获得了原来十倍的补偿。

3、山东拆迁：八农户获得房屋面积1.5倍的置换房屋。