宣城市集体土地征迁安置政策出新标准

前不久，宣城市公布了今年棚改项目，包括纺织厂及其周边、阳德路及其周边等6个项目。根据政策，在主城区的国有土地征迁，今后都可按照货币化补偿安置。近日，记者从市征管办了解到，这6个棚改项目中，虽然大都分在主城区，但仍有一部分土地属于集体性质土地。而今年5月份，宣城市对集体土体安置政策，进行了微调整。家住这些区域，房屋属于集体土地的市民，赶紧看过来吧!

新政策只针对新启动项目

老项目仍是原标准

一般情况下，城市核心区的大部分土地，都属于国有土地，而集体土地一般指的就是农村土地、偏离城区的土地。在今年即将启动的棚改项目中，阳德路及其周边、丝绸产及其周边、火车站及其周边棚改项目中，都有部分区域属于集体土地征迁。

记者了解到，在集体土地房屋征迁安置上，首先会根据房屋的建筑结构、面积、成新等补偿，其补偿基本价格从950元每平米到220元每平米不等;然后，再根据每个家庭人口的实际情况，进行安置。市征管办负责人告诉记者，目前，对于集体土地上的住宅用地，征迁安置标准已经出台，但关于住改非的补偿政策，仍在修订中，预计6月中旬出台。

值得一提的是，这些调整后出台的新政策，只针对出台后启动的征迁项目，而之前已经启动的项目，依然依据征迁补偿方案公告的政策。

被征迁的市民注意了

新政策对少数特殊人口“收紧”了

市征管办的负责人告诉记者，一般情况下，一个安置人口享有40平方米的安置面积。而根据新政策，少数特殊人口“收紧”了安置面积。

最明显的变化是，已达到婚龄且一直未婚的人员，原先按两个人口安置，现在只享受一个安置人口(40平米)，但可以按照安置房的指导价，再以70%的优惠购买40平米以内的安置面积。

同样的，已婚且持有一孩生殖保健服务证的，原可增加一个安置人口，现在改为按照安置房的指导价，以70%的优惠购买40平米以内的安置面积。还有就是，持有二孩生殖保健服务证的家庭，持有二孩生殖保健服务证，房屋征收补偿方案公布之日时，经过乡镇计生部门确认怀孕的，可以保留一个安置人口的安置权利，但仍然要以70%的优惠购买40平米以内的安置面积。如果一年内孩子已经出生、入户，可以享受这项政策，否则取消。

而在丧偶人员的安置上，也是按40平米进行安置，并允许本人按安置房交易指导价的70%购买不超过40平米的安置房;而离异人员可享受一个安置人口，但如果还想再购买安置面积，则必须按安置房交易指导价的85%购买不超过40平米的安置房。