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【搜房帮刷新技巧】电话量和点击量原来是这么来的

经纪人小伙伴儿们在搜房帮上发布房源，当然是希望自己的房源能够置顶并且让更多的网友看到。不过很多人并没有达到自己预期的效果，一些发布的房源也没有很多的点击量或电话量。那么，如何解决这样的问题让更多的网友看到你的房源?房源刷新有没有什么窍门呢?小编给大家介绍一下~

1，坚持“少量多次，分布全天”的刷新原则

在搜房帮上刷新房源是最“简单粗暴”的提高曝光率的方式。因为在默认的浏览排序下，就是根据房源质量和搜房帮刷新的顺序来显示从前到后的房源展示顺序的。所以刷新是非常重要的日常操作。首先要坚持尽量每天都要刷新，而且刷新量都要用满，这是基础。同时，刷新的技巧也是十分重要的，通过我们的调研很多经纪人喜欢集中在某个时间点大量刷新，这样尽管用完了每天的刷新量但是刷新效果却并不好。因为这样只会在某一个时间段让这段时间浏览搜房网的网友看到，但是其他时间的网友就很难看到了。所以最佳的刷新方式是“少量多次，分布全天”，也就是说每天尽量保证每2到3个小时进行几次刷新，坚持全天这样操作。这样既用完了每天的刷新量，同时分散在各个时间段刷新可以让不同时间段的搜房网友都看到，提高了展示的效率，会有事半功倍的效果哦!

2，把握pc端和无线端不同的刷新时段

在房源刷新时段上，应该锁定在上午9点到11点频率最高。下午15点到17点，晚上20点到22点这两个时间段相对次之，其余时间则平均分布。

经纪人在无线搜房帮刷新时要重点在晚上21点到23点进行高频率刷新，其次重点时段为晚上20点到21点，23点到0点，其余时间则平均分配。

3,了解如何分配刷新时间和刷新量

据统计，每天刷新的有效时间为9-23点共14个小时。将我们的总刷新量除以14得到我们每小时的刷新量，再用每小时的刷新量除以每小时刷新4次得到每15分钟的刷新量，当然如果你觉得这个频率不够，你需要更多的曝光，你可以除以5，除以6等等来达到我们预期的目标。最后再根据上面的图，微调我们每次或每小时刷新的量。

每次刷新量=总刷新÷14÷每小时刷新数

4，有哪些刷新方式你一定要知道

1.手动刷新：适用于在店里值班不用外出的情况，好处在于可以盯住主营盘，根据房源页面停留时间进行刷新调整，保证自己的房源在第一页显示;

2.预约刷新：适用于不太方便长期在电脑前，但又想针对不同房源给予不同刷新方式的操作，一次预约后，房源可以按这个规则保持刷新操作，但是如果每天都有新增，那就得每天调整新增房源的方案，且算清楚是否能用满刷新量;

3.委托刷新：适用于完全没时间操作的客户，不用思考如何设置刷新方案，只用选定参与刷新的房源，然后选好要刷新的时间段，就可以自动滚动刷新完毕;

4.手机搜房帮刷新：适用于预约设置方案后，没有完全刷新完，且不方便在电脑前去补刷，可以直接通过手机进行操作。

5，刷新方式如何选择

1.每种刷新方式都有自己的优势，但相对来说，比较推荐手动刷新与预约刷新相结合的方式，这样可以既满足主营盘的高覆盖，又能节约一些在电脑前的时间;

2.预约刷新与手动刷新的效果是相当的，就是说，一条房源，手动13：28刷出来与预约13：30刷新的效果是一样的，不管是展示方式还是停留的时间都是相当的;

3.如果实在没有时间在电脑前，建议可以预约刷新+手机搜房帮补刷的方式来操作。